5

验房记录表。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面挑刺，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的软肋在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。中国验房网

进入服务经济时代。而与发达国家相比，我国服务业的发展相对滞后。并且，我国目前只有少数服务业具有统一标准很难满足服务业、尤其是新兴服务业发展的需要。家在年月日的部分，共其合同工作范围通常以中国验房师管理协会作业标准为准，即验房委托书，合同签约前可邀请客户观摩类似的房屋检验过程。～个小时。这个过程中应有客户始终相随。缺陷或遗漏，并及时提出维修改进的建议。包括地下室、阁楼、屋顶、天花板检修空间等的检验。并对室内预购的设备进行现场操作及提供使用维修的小窍门如解释在紧急状态下如何关掉水源和电源、气源，如何更换燃气炉过滤器、如何防止卫生间异味、如何启用对讲门铃、如何在狂风暴雨袭击前尽快关好门窗等。小时内提交给客户，客户则大多根据检验报告支付验房师费用。～套独立住宅或公寓进行检验。房屋检验报告均要留有副本，以供存档和查询。铅、甲醛、苯、一氧化碳、二氧化碳、石棉等检测、模型检测和公共建筑办公楼、商业楼、文化娱乐建筑等的专项检测等。这些特殊服务项目要配备专用仪器，并有协作人员，收费则另议。年月

年之前还没有验房师的称谓，验房人才的工作特征是地下的、不自觉的、非职业化的，市场运作模式主要靠熟人介绍；年少数验房人才自发从传统建筑服务业中分离出来，开始从事专门验房服务，验房市场初露，但未成规模，随着媒体对这一新生事物的报道，开始有了验房师的明确称谓，但仍属于散兵游勇型的半熟人介绍、半市场化的状态；年元月至今，验房师处于成长与发展初期，供求双方开始自觉化，供求关系日益明确，验房人才集体（如验房工室）开始进行市场化运作。不仅靠熟人介绍，更靠口碑和媒体宣传等现代营销手段来进行半组织化、半计划化的市场运作。　职业的产生和发展和其他新生事物一样，必然要经历一个艰难和曲折的发展过程。经调查：现在诸多的民间验房师在执业服务过程中存在着职业定位不准，难以处理各方关系；作业流程不规范，超越本职内容行为；收费标准混乱，同类房产，价位不一；专业素质参差不一，复合型、专业化程度不够等各种各样的问题和不足所有这些问题都不同程度的影响着验房事业的发展。因此，这支人才队伍的需要有一个学习和交流的平台，需要有一个作业标准和规范促进本职业尽快走向专业化和规范化。》、以及等验房师工作亟需的内部课程，首先对验房师进行了理论、实务和政策武装；在此基础上，协会又发起并组织相关专家历时一年多时间，制定并完成了《注册验房师作业标准暨道德规范》，又对验房师进行了具体的执业实践指导，促使验房师行业逐步踏上发展的快车道。）

—）